¿Una lavandería como opción profesional?

En este artículo veremos cuáles son las principales etapas para abrir su lavandería autoservicio. Pero empezaremos por explicar por qué el mercado de las lavanderías está creciendo tanto y por qué es una buena idea de inversión profesional.

1. ¿Cuál es el secreto del éxito actual de las lavanderías autoservicio?

Primeramente, no todas las casas tienen espacio o medios económicos para tener una lavadora. Los usuarios de lavanderías son personas que no tienen lavadora. También están los que tienen que lavar prendas de gran tamaño, como cubiertas de mobiliario (sofás, etc.) que no se pueden lavar en lavadoras domésticas: edredones, cortinas, etc.

También hay que decir que algunas personas toman la decisión consciente de no invertir en lavadora doméstica, por 2 razones principales:

• Para ahorrar dinero: en 1 carga, puedes lavar hasta 18kg de ropa en una lavandería autoservicio, comparado con los 5 o 7kg máximos que puedes lavar en una doméstica.
• Para ahorrar tiempo: en sólo 1 hora, tu colada está limpia profesionalmente, incluyendo el secado.

Todo esto explica el éxito de las lavanderías y significa que la clientela no está compuesta exclusivamente de estudiantes; más bien todo lo contrario: cuando vas a una lavandería autoservicio encuentras personas de todas las edades y entornos. Las lavanderías modernas no sólo proporcionan lavado y secado, también son un sitio acogedor para encontrarse y con un rol en la vida social del área en el que se encuentran localizadas.

  2. Elegir la ubicación y local

Una lavandería tiene un radio limitado a pocas cuadras de distancia y su ubicación será una de las claves de su éxito. Preferentemente se debe elegir un distrito céntrico y comercial o una zona residencial para estudiantes.

También hay que seleccionar la superficie según la afluencia estimada de viandantes.

3. Elegir las máquinas

Elige el número de máquinas de acuerdo con el espacio disponible. Algunas máquinas tienen base rígida y otras con suspensión, algunas lavadoras pueden apilarse con secadoras para ganar superficie… para elegir adecuadamente las máquinas, se recomienda pasar por una marca experta en lavandería comercial. Gran parte de la inversión inicial se utiliza para equipar la lavandería. Algunas marcas, como Speed Queen, ofrecen soluciones de financiación internas.

4. Elegir la forma jurídica

Puedes optar por el estatus empresarial, pero este estatus impone un límite anual de facturación. Más allá de eso, será necesario cambiar el estatus, por ejemplo, para una SASU (Simplified Joint Stock Company). Si planeas asociarte, opta por un SAS.

Otra opción, franquiciarse con una marca importante. La franquicia permite utilizar el nombre y el concepto exitoso de una marca. Reduces el riesgo financiero y administrativo porque te beneficias del know-how y de una red comercial establecida.

5. Reunir el dinero de la inversión

El coste de una lavandería será de 50 000€ a 100 000€ dependiendo del equipamiento, la superficie, el proveedor, etc. Esta es la única inversión inicial que es necesaria para abrir tu lavandería. Algunas marcas tienen su propio sistema de financiación que opera en algunos países, entre ellos, España.

Una opción que eligen muchas personas es la capitalización de la prestación por desempleo. Este procedimiento permite disponer de la suma de todas las prestaciones que queden por cobrar, pero tiene que estar justificado para abrir una empresa, no serviría para inversiones personales. Con lo que, gracias a esto, se pueden conseguir hasta 30.000€, con lo que se dispone de, como mínimo, 1/3 parte o incluso la mitad de la inversión inicial necesaria.

Con esta inversión, puedes franquiciarte y conseguir el local, las máquinas, decoración, plan de negocio y todo lo que necesitas.

6. Hacer un business plan

El plan de negocio se utiliza para proyectar la evolución de una empresa o un negocio. Este documento debería permitir evaluar la viabilidad del proyecto y, por lo tanto, debe ser transparente y realista.

Se utilizará internamente, para informar las decisiones de gerencia, pero también externamente, para obtener soluciones de financiación o conseguir nuevos colaboradores para el proyecto.

7. ¿Cuánto genera una lavandería al mes?

Vamos a estimar la facturación de una lavandería de tamaño mediano (unos 50 m2), abierta todos los días de la semana.

Nota: las cifras de más abajo constituyen estimaciones aproximadas, no se deben tomar como cifras finales en ningún caso.

¿Cuánto genera una lavandería al mes?

Desde 2500 € mensuales el primer año a más de 5000 € a partir del 5º año.

¿Cuál es el volumen de negocio estimado para el primer año de actividad?

Alrededor de 35.000 €, con 20 a 25 ciclos de lavado diario por un precio medio de 4 € de lavado, sin incluir los ciclos de secado, detergentes vendidos, bebidas si hay máquinas expendedoras…

¿Y a partir del quinto año de actividad?

Aproximadamente 65 000 € con 40 a 45 ciclos de lavado diario por un precio medio de 4 € de lavado.

Esto significa que, anualmente, el ROI de una lavandería sería entorno a un 33% anual con una inversión de 75.000€ más 30.000€ de gastos anuales. Es evidente que el ROI que ofrece una lavandería autoservicio junto con el poco trabajo que exige, una vez montado, convierten a las lavanderías autoservicio en uno de los negocios más rentables y fáciles para acceder.