Como seguramente sabrás, el IBI es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles… y un gasto más que debemos afrontar si somos propietarios de una vivienda. Pero lo que quizá no sepas y te interese bastante es cómo pagar menos IBI sin caer en ninguna ilegalidad. Eso es, precisamente, lo que te contamos en este artículo del blog de Oficina Empleo.
Una pareja mira con preocupación una factura (iStock)
Al tratarse de un impuesto municipal, el IBI varía en función de la localidad donde se encuentren los bienes inmuebles por los que tenemos que tributar. El número de metros cuadrados, los años de antigüedad del inmueble y su ubicación condicionan la referencia oficial catastral a la que se aplica un coeficiente. De ahí sale la base para el cálculo del IBI y a la que después hay que añadir el correspondiente tipo impositivo de cada ayuntamiento.
Uno de los caminos para pagar menos IBI del que pagamos no es impugnar ese valor catastral, sino recurrir al procedimiento de subsanación de discrepancias recogido en las normativas catastrales y fiscales. Si, por ejemplo, la verdadera antigüedad del inmueble no es la correcta o existe cualquier error relacionado con las características de la vivienda, el procedimiento de subsanación de errores puede derivar en tener que pagar menos dinero en concepto de IBI.
Otra alternativa sobre cómo pagar menos IBI la representa el procedimiento de rectificación de errores materiales y aritméticos. Es decir, corregir los posibles fallos que puedan existir como consecuencia de un error a la hora de medir la superficie del inmueble o de la aplicación indebida de la información de carácter urbanístico que pueda afectar a la propiedad.
Los dos procedimientos pueden iniciarse en cualquier momento, aunque sólo uno de los dos puede aplicarse con carácter retroactivo. Se trata del procedimiento de rectificación de errores materiales y aritméticos. En ese caso, nos tendrían que devolver el dinero de más que hemos pagado en todo ese tiempo.
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